Om at købe ejendom og bygge i Thailand:
Før du begynder at bygge, er der en række forberedelser, som skal være i orden – og nogle af dem skal godkendes af myndighederne – jo bedre, du kan forberede dig, jo større er din mulighed for at få et perfekt drømmehus i ”paradis”.
Meget af det jeg nævner og billedmateriale, er erfaringer fra mit eget husbyggeri og sammenligning med min næsten nabos – ”next door neighbour” (næste dør nabo) – luksushus, der blev bygget samtidigt.
Jorden under huset
For det allerførste skal du have afklaret forholdene til jorden under dit kommende drømmehus. Du kan eje dit hus, men du kan ikke eje jorden under dit hus. Du kan læse lidt mere om det i tråden Lidt om at købe fast ejendom i Thailand.
Jorden kan enten være lejet fra tredjemand, eller være ejet af en partner eller din samlever, eller være en ordning med et thailandsk company limited. Under alle omstændigheder, begrænser det dit egentlige ejerskab af den kommende bygning, selv om du ejer denne. Det skal du være mentalt og økonomisk helt afklaret med.
Hvis jorden er lejet eller på anden vis stillet til rådighed for dig fra tredjemand, skal du have en superficies-servitut – en overbygningsret – eller anden fuldmagt fra ejer til, at måtte bygge på jordstykket, hvis du skal være ejer af huset.
Superficies skaber en tinglyst ret til at bruge jorden og eje de bygninger, du bygger på jorden, uden at opnå ejendomsret over selve jorden. Den kan registreres separat eller sammen med en jordlejekontrakt på det lokale landkontor, svarende til en dansk tinglysningsret. Retten kan etableres enten gældende for op til 30 år eller i grundejerens levetid eller i rettighedshaverens levetid. Hvis den er registreret for en tidsbegrænset periode, er det en overdragelig og arvelig ret til at bruge jorden. Registreringen noteres på bagsiden af skødet som er servitut og forbliver gyldig, selvom jordstykket skifter ejer.
Byggemetode og byggestil
Husbyggeri i Thailand er anderledes, end vi gør det i Danmark. Oprindeligt stod husene i Thailand på pæle, så de kunne klare en oversvømmelse. De var typisk træhuse og ofte opstillet på fremmed jord – lejet eller på anden vis stillet til rådighed – så træhuset var konstrueret til, at kunne klappes sammen eller nemt adskilles og dermed flyttes til et andet sted og samles igen.
_Loubere_c1687.png)
Huse på pæle er stadig almindelige i landlige områder. Dog er pælene blevet lidt højere, så underetagen kan udnyttes og de åbne sider opmures med cementblokke. Træpæle er normalt erstattet med cement stolper i nybyggede huse. Så, du vil ofte se huse med en fastmuret underetage og en førstesal af træ, og helst med hårdt teaktræ, som termitter ikke bryder sig om at gnaske i. Nogen gange er træet i et nyt hus, genbrugstræ, da teak både holder længe og er svært at skaffe.
De fleste nye huse er dog bygget af sten, da det er billigere end træ. Det hus du skal bygge, vil angiveligt være et stenhus.
I Danmark bruger vi almindeligvis selvbærende vægge i en villa. Det vil sige, at der er et fundament under hele væggen, som er solidt nok bygget, til at kunne bære enten etageadskillelse eller tagkonstruktion.
I Thailand – og mange andre steder i verden – bygges med stolper. Du kan nærmest sammenligne det med et bindingsværk hus. Det er stålarmerede cement-stolper – på dansk ofte kaldet armeret beton eller jernbeton – som er den bærende konstruktion. Ovenpå stolperne støbes cementbjælker, til at bære en etageadskillelse, der typisk er et cementdæk.
Mellem stolperne udfyldes der med tynde cementblokke – ofte 10 centimeter tykke og hule indeni, for at spare materiale – disse er ikke bærende mur, de er der udelukkende, for at skabe en væg mellem de bærende stolper.
Fundamentet er således ikke under mur, men jernbeton ”fødder” under stolperne, typisk på en kvadratmeter og 20 centimeter tyk.
Tagkonstruktion skal både kunne modstå regn – der kan være tropisk skylle i skybrudformat – samt give noget skygge. Derfor vil tagudhæng typisk være bredere end hjemme i Danmark, ofte en halv meter eller mere. Spær og lægter i en tagkonstruktion vil i de fleste nye huse blive konstrueret af stål i stedet for træ, dels på grund af pris på hårdt træ og dels på grund af termitter, der lystigt og hurtigt konsumer et gourmetmåltid bestående af bløde træsorter. Tagdækningen vil normalt være plader eller cement-tegl.
Bygningsarbejder er ikke en uddannelse, ligesom murer, tømrer, blikkenslager, maler og så videre er det i Danmark. En bygningsarbejder er ofte en landbrugsarbejder, der tjener mere i et byggesjak end på en rismark. Mange bygningsarbejdere er tilmed migrantarbejdere fra Cambodja, Laos og Myanmar (Burma). Derfor er kvaliteten af byggeriet i vid udstrækning op til byggesjakkets formand – det gælder altså om, at have en erfaren formand – der ofte selv er tidligere byggearbejder. Formanden har dels opnået erfaring i branchen, dels været gennem en slags mesterlære hos sine egne tidligere formænd.
Big Boss vil være entreprenøren, som du laver aftale med. Han leder og fordeler arbejdet, men det byggetekniske er mest op til formandens ekspertise.
Der er dog ”eksperter” – håndværkere med faglig erfaring – til forskellige faser i byggeriet. Det kan være rørlægning – det vi kalder blikkenslager – pudsning af vægge, elinstallation samt lægning af gulvklinker og flisearbejde.
Hvad det koster at bygge en villa
Det er generelt er billigere at bygge en villa i Thailand, end tilsvarende kvadratmeter i Danmark. Dels er arbejdslønnen meget lavere – mindstelønner i 2026 er 400 baht (80 kroner) om dagen, og det er ofte daglønnen til byggesjakkets almindelige arbejdere, foruden barak-tag over hovedet for migrantarbejdere og tilrejsende thailændere. Eksperter, hvor der kræves højere faglig kunnen, får dog mere, typisk mindst 1.000 baht (200 kroner) om dagen. Materialer koster derimod tæt på det samme som i Danmark, stål og cement følger i vid udstrækning verdensmarkedets priser.
Beskeden byggestil er meget overkommelig i pris. Du kan regne med gennemsnitligt omkring 15.000 baht (cirka 3.000 kroner) pr. kvadratmeter, men det kan variere fra så lidt som 8.000 baht (cirka 1.600 kroner) pr. kvadratmeter. Det er den stil, mange thailændere bygger hus i, men næppe det, du drømmer om. Her anvendes i vid udstrækning basale døre og vinduer – inklusive indvendige plastdøre – og tynde metalplader til tag. Køkken vil være et muret bord med fliser og plastiklåger, hvor hulrummet under bordet fungerer som køkkenskabe.
Der findes også små, tilsyneladende udmærkede præfabrikerede modul-typehuse på omkring 40 kvadratmeter – kaldt ”tiny house” – til priser i omegnen af 600.000 baht (cirka 120.000 kroner), inklusive standard installationer som aircondition, vandvarmer og basale elinstallationer. Du kan finde disse huse både med google-søgning og i Facebook-grupper, for eksempel gruppen Tiny House Thailand.png)
.
_440k-baht_1024.jpg)
.Mere europæisk eller vestlig standard koster i omegnen af 25.000 baht (cirka 5.000 kroner) pr. kvadratmeter, det kan variere fra 20.000 til 30.000 baht (4.000-6.000 kroner). Her kan for eksempel bruges porebeton – ”gasbeton”, hvis du er ældre generation, i Thailand kaldt ”Q-con” – til vægge for bedre isolering, cement-tegl og et isolerende foliolag under tagtegl, samt et elementkøkken i europæisk stil. Vær opmærksom på, at i Thailand varmeisolerer man også, men det er ”but different”, nemlig for at holde varmen ude af huset.
Skal dit hus være mere luksuspræget, løber prisen nemt op i det dobbelte eller endnu mere pr. kvadratmeter, du skal budgettere med 40.000 til 50.000 baht (8.000-10.000 kroner) pr. kvadratmeter eller yderligere opad. Selve betonkonstruktionen på de forskellige byggestandarder er rimelig ens, derimod udgør kvalitet af vægge, tag, vinduer, døre, køkken og badeværelser, og især materialer til finish – for eksempel marmorbadeværelser og gulvklinker af sandsten eller skiffer – en stor økonomisk forskel i luksusbyggeri.
Til sammenligning koster det mellem 15.000 og 25.000 kroner pr. kvadratmeter at bygge et typisk dansk parcelhus i 2026-priser. Et arkitekttegnet hus løber dog lidt mere opad og kan koste henimod 35.000 kroner pr. kvadratmeter.
Et 120 kvadratmeter nybygget dansk parcelhus koster således mellem 1,8 og 3,0 millioner kroner. En tilsvarende størrelse villa i vestlig standard – ud fra thailandske forhold – kan hernede bygges for mellem 2,4 og 3,6 millioner baht, svarende til mellem 480.000 og 720.000 kroner. Og for 7 millioner baht – 1,4 millioner kroner – kan du få 140 kvadratmeter luksus.
Skal du have en svømmepøl med i budgettet, bør du regne med 1 million baht (200.000 kroner) ekstra til det – naturligvis med forskel på pølens størrelse og finish, herunder fliser og eventuelt jacuzzi-hjørne.
Finansiering
Du skal som udgangspunkt regne med, at du selv skal have alle pengene, til at bygge et hus. Som udlænding er det vanskeligt, at opnå finansiering – svarende til dansk bank- og realkreditlån – og hvis du kan, så normalt kun op til halvdelen af prisen. Så du skal stadig selv have en pæn opsparing. Problemet ligger blandt andet i, at du ikke kan eje jorden under huset. Du skal have arbejdstilladelse og stabil indkomst, for at kunne komme i betragtning. Har du i forvejen en ejerlejlighed, kan den i nogle tilfælde stilles som sikkerhed.
Har du en thailandsk ægtefælle, kan vedkommende muligvis blive godkendt til huslån, hvis ægtefællen er jordejeren. Lånet tinglyses som pant i skødet, der inkluderer jorden under huset. Det er normalt en bank, der yder huslån.
Nogle større entreprenører kan også tilbyde finansiering. Det kan endda være til lav rente – eller 0-rente – hvilket i realiteten så er indregnet i byggeprisen. Tilbagebetalingstiden kan være kort, helt ned til 1 år og op til 3 år. Lånet betales typisk tilbage med månedlige ydelser.
Bankrente er baseret på den såkaldte MRR, forkortelse for engelske ”Minimum Retail Rate” – ”minimum detail rente” – hvortil kommer et rentetillæg. Du kan se de enkelte bankers MMR på deres rentetavle i filialen eller på bankens hjemmeside, den ligger for øjeblikket på mellem 6% og 8%. Mange lån er med en lav fast rente de første 3 år, hvorefter renten skifter til en variabel rente baseret på MRR. Tilbagebetalingsperioden er kortere end hjemmefra, ofte kun op til 10 år.
Husk at få kvittering i banken for udenlandsk overførte midler til husbyggeri, det kan du finde lidt mere om i første afsnit af tråden Lidt om at købe fast ejendom i Thailand
Før du får dit hus tegnet
Det er enormt vigtigt at tjekke det jordstykke, hvor dit kommende drømmehus skal opføres, i flere forskellige årstider, især den våde regnperiode og den varme april måned.
Thailand har monsun, et vejrsystem med en tør årstid og en våd årstid, også kaldt regntid. De fleste områder har Sydvest-monsun, med den tørre periode når vi har vinter hjemme i Danmark og regntid om sommeren. I den sydlige del af Thailandsbugten er det lige modsat, her har man Nørdøst-monsun – for eksempel på øerne Samui og Phangan – hvor den våde periode indtræffer, når vi har vinter i Danmark, og den tørre tid er forår og sommer. Hun Hin-området er midt imellem, med oktober som den vådeste måned.
Du skal sikre dig, at dit hus bliver placeret, så det er frit af oversvømmelse, og at regnvand kan løbe fra. Også at din adgangsvej til huset er rimelig tør. Du skal muligvis forhøje grunden med grus, som så skal sætte sig, før du kan bygge. Samtidigt bør du tænke over, hvad der kan ske med regnvand, hvis en nabo forhøjer sin grund.
_DnCaEd-1024.jpg)
Den varme periode – april er varmeste måned i Thailand – har du brug for skygge, for eksempel en overdækket veranda. Og, alt afhængigt af område, kan du have behov for ekstra isolering, for at holde på kulden fra din aircondition. De nordlige områder af Thailand, især det nordøstlige Isaan-plateau, kan få temperaturer over 40° i den varmeste periode, der typisk varer fra april til juli.
Det sydlige Thailand – områder som Phuket og Krabi, samt øerne i den sydlige del af Thailandsbugten, har mere moderate temperaturer med op til beskedne 36° i den varmeste periode.
I de nordlige egne kan det tilmed blive koldt om vinteren, ned til omkring 15°, og om natten kan temperaturen falde til under 10°. Det meste af Thailand har tre årstider: Vinter, sommer og regntid, mens de sydlige egne undgår vinter og derfor kun har to årstider.
Desuden syntes jeg, at du skal tjekke for såvel myg, som flyvende insekter og kryb. Selvom du har fået en fin veranda med skygge, kan det være ulideligt at sidde derude om aftenen med lys tændt, som kan tiltrække alskens – og nogle gange for os vesterlændinge besynderligt ukendte – flyvende væsener, inklusive store flakkende biller. Måske du har behov for noget net, hvis du skal nyde en candlelight-dinner på terrassen, eller bare være forberedt på, at aftensmad nogen gange eller ofte indtages bedst indendørs.
Da jeg planlagde mit husbyggeri på en strandgrund, tjekkede jeg grunden for vejr og vind næsten hver eneste dag igennem et år. Jeg tegnede derfor en ”læside” med overdækket terrasse, hvilken har fungeret perfekt når storm og regn angriber den ret forsvarsløse strandside. Havde jeg ikke tjekket, havde jeg måske ikke fået denne, ellers så perfekte, mulighed, med i planerne.
Selv om myg og insekter ikke er en plage ved stranden – bortset fra cikadernes ellers smukke koncert nogen gang kan blive lidt hidsig skingert – så er der bestemte, og for os mennesker uberegnelige tidspunkter, hvor myrer og termitter beslutter sig for at flyve i de timer, hvor man normalt nyder sin aftensmad.
Frøer og tudser nyder derimod at sidde under en lampe med åben mund og få serveret et selvindflyvende gourmet-måltid. Og der skal ikke megen åbning og lys til, før insekterne også flyver fornøjeligt i stride strømme, indendørs.
Tegninger
Du kan sagtens selv lave en skitse over det hus, du drømmer om. Jeg har for eksempel selv tegnet mit hus ganske udførligt på millimeterpapir, men bare noget meget simpelt, kan være fint nok. Hold – så vidt muligt – dine idéer indenfor det, der normalt bygges i Thailand. Som min thailandske arkitekt fortalte mig: »Vi kan tegne alt, men der er ingen garanti for, at det også kan bygges.«
Nogle arkitekters forslag kan dog være ganske avancerede – og tillige for avancerede. Min næsten nabo byggede en kostbar arkitekttegnet luksusvilla samtidig med mit mere beskedne hus. En meget fancy konstruktion, som endte med at koste mere end budgetteret, og en buet tagkonstruktion – taget skal illuderer to longtail-både – der nærmest blev en umulighed at bygge. Resultatet var derefter: Utæt tag og indvendige vandskader. Tag er noget af det vigtigste hernede, troperegn kan være både kraftig og i stor mængede, ofte falder der mere end dobbelt så megen nedbør om året, som du er vant til fra Danmark.
Du kan også købe færdige hustegninger. Søg på Nettet og du vil finde adskillige komplette pakkeløsninger med husplaner og arkitekttegninger. Prøv for eksempel med søgning ”Thai home design plans”.
< Tilbagefor normal.
.Når du har lavet en skitse – eller noget mere udførligt, ligesom jeg – skal du have en arkitekt til enten at tegne huset eller konvertere dine ege tegninger til et computerprogram, hvor blandt andet bæreevne og stålkonstruktioner beregnes. Det bliver en ganske pæn stak af udførligt detaljerede tegninger printet på A3 papir. De er grundlaget for dels en byggetilladelse, dels ”blueprint” til entreprenør for tilbud og konstruktionstegning til formand og byggesjak.
< Tilbagefor normal.
< Tilbagefor normal.
En arkitekt afregnes typisk på én af tre måder: Efter medgået tid, altså timepris, som en fast pris efter et tilbud, eller som en procentdel af den samlede byggesum.
Du kan ofte få et tilbud fra en arkitekt på, hvad tegningerne vil koste, hvis ikke det er en procentsats af byggeriet. Nogle arkitekter vil også gerne give dig et tilbud på, at bygge huset. Har du derimod fået tegnet noget specielt for en procentsats af den samlede byggesum, vil arkitekten normalt være med hele vejen gennem husbyggeriet og fungere, som en overordnet styring, så det hele bliver ligesom tegnet.
Hvor meget vil du selv være med i dit husdesign
Du kan sagtens nøjes med en ganske simpel skitse – eller blot fortælle, hvad du gerne vil have – og lade det være op til arkitekten, at komme med et færdigt forslag. Du kan stadig ændre i det, men bliver der for mange ændringer og nye versioner, løber der nok noget ekstra på regningen, især hvis arkitekten aflønnes efter tidsforbrug.
Der kan være mange detaljer, der skal foretages valg af i designfasen, før du kan få et tilbud på byggeriet. Især materialevalg, hvor du enten kan lade arkitekten forslå noget indenfor et aftalt budget eller selv være ganske specifik. Nogle firmaer kan tilbyde en ”turn key”-løsning, hvor du ikke skal bekymre dig om detaljer, men blot vente til drømmehuset er fix og færdigt – det kan endda være fyldt med nyt indbo – hvorefter du får udleveret dine nøgler.
Du kan også lave en aftale om, at du selv køber specificerede materialer til ”finish”, for eksempel klinker til gulv og fliser til bad og køkken – samt såvel badeværelsesudstyr og installation af elementkøkken.
Jeg valgte at være meget med hele vejen, ned til mindste detaljer. Jeg designede for eksempel selv el i mit hus, og både valg og indkøb af kontakter og lamper. Jeg indkøbte også alle klinker og fliser, hardware til badeværelser og elementkøkken i europæisk stil. Desuden fik jeg en aftale med min entreprenør om, at SCG – Siam Cement Group – både skulle levere tegl og tagkonstruktion, det vil sige, at lægge tegl på taget. Desuden stod jeg selv for maling af huset. Det kan du alt sammen læse lidt mere om de følgende tråde og at bygge hus i Thailand.
Du bør også tænke på, hvordan dit kommende drømmehus bliver at vedligeholde. Det er nemlig dit problem, også selv om du skal finde nogle håndværkere til at udføre vedligeholdelsesarbejdet. Sørg for, at ting, der hurtigt bliver slidt eller kan gå i stykker, er nemme at udskifte. Og ting slides tilsyneladende lidt hurtigere i Thailand, end hjemme i Danmark.
Bygger du hus i et landområde – for eksempel Isaan – kan entreprenøren give dig tilbud på arbejdet, men uden nogle materialer inkluderet. Du skal således selv stå for alle materialeindkøb – naturligvis i samarbejde med entreprenøren – hvilket forudsætter, at du skal være til stede under hele byggeriet. En af mine venner byggede på den måde – arbejdslønnen var megabillig – hvor hans thailandske hustru var der i hele byggeperioden og sørgede for alle materialeindkøb. Hun syntes, at det var en ret udmattende opgave.
Byggetilladelse
Normalt vil du kunne få arkitekten til, at ansøge om byggetilladelse på det lokale distriktskontor. Hvis du ikke har en lokal arkitekt, kan din entreprenør søge for dig. Det er ”tessa ban”-kontoret eller afdelingen, hvis distriktskontoret er opdelt i to afdelinger, der foretager alt med hjem og hus, herunder husbog. Den anden afdeling hedder ”amphor”, hvor sociale forhold – ”Social Security” – indkomst-skattebetaling og udstedelse af ID-kort foregår.
Hvis du skal være ejer af huset, er det vigtigt, at byggetilladelse søges i dit navn, og at alle arkitekttegninger har dit navn påført som bygherre. Der skal indleveres to sæt komplette tegninger samt et kort, der viser den nøjagtige placering.
Der er visse krav, som skal overholdes – ud over en lokalplan, der kan have restriktioner – blandt andre afstand til bygning fra offentlig vej eller andet offentligt område, som kan være strand, og afstand til naboskel. Sidstnævnte kan være afhængig af, om der er åbninger – døre og vinduer – i murværket. Hvis du skal bygge på en kystnær grund, så er der også afstand til vand. Nogle områder kan tillige være indelt i zoner, med forskellige begrænsninger.
Hvis grunden du bygger på er af beskeden størrelse – det kan den sagtens være i tæt byområde – kan der være nogle kompromisser her, i forhold til dine ønsker. Det jordstykke jeg skulle bygge på var kun knap 10 meter bredt og cirka 24 meter langt, inklusive vej, så det var en balanceakt mellem ønsker og muligheder. Det er en tidligere fiskergrund, hvor tilsvarende jordstykker ligger tæt op ad hinanden. En anden grund nær ved min er kun 6 meter bred, så der blev bygget et meget smalt hus og alligevel plads til både en svømmepøl – men godt nok ikke ret stor – og lille en sala, som er en fritliggende overdækket terrasse eller pavillon uden vægge.
Din byggetilladelse er dels et brev, og dels det ene sæt tegninger, hvor alle ark er stemplet. Det sæt skal du gemme og passe godt på sammen med brevet, de er blandt andet bevis på, at du er husejer.
En byggetilladelse kan nogen gange være en lidt langsommelig opgave. Arkitekten eller entreprenøren, der søger for dig, vil normalt kende til, om man kan speede opgave op fra et par måneders ekspeditionstid, til kun at vare et par uger, med et passende beskedent bidrag i en lille hvid kuvert til tekassen – det hedder offentlige kontorers kagekasse hernede – betragt det som en VIP-løsning eller opgradering til 1.klasse, hvilket kan være ganske normalt i Thailand. Jeg fik min byggetilladelse på en uge.
Du får dog ikke noget husnummer eller en husbog – se tråden om denne, Hvad en Husbog er, og hvorfor du bør have en sådan, for mere viden – før dit byggeri er mindst 80% færdigt og inspiceret af myndighederne. Også her er en forskel fra Danmark, hvor en flink stadsarkitekt lige slår et smut forbi og nikker OK. I Thailand kommer ofte en mindre delegation af embedsværket fordi på en halvdagsudflugt.
Tilbud på husbyggeri
Få gerne mere end et tilbud, så du har noget at sammenligne med.
Jo mere du kan specificere – specielt materialer – forud for et tilbud, jo bedre et hus får du. Jeg vil undlade at gå i detaljer her, du kan læse meget mere om materialer i følgende tråde om selve husbyggeriet, og de kan være nyttige for dig, inden du beder om et tilbud.
Jeg fik for eksempel tilbud på basiskonstruktionen – betonkonstruktion, mure og vandinstallation samt stålskelet til tag – mens jeg selv stod for tegl og pålægning, foruden al den øvrige finish, herunder el-arbejde, klinker og maling samt materialer og afregning af arbejdet.
Entreprenøren har typisk noget program til udregning af tilbud – eller får nogen til at gøre det for sig – og vil komme med noget ret detaljeret. Det er værd at tjekke og især at sammenligne, hvis du får mere end et tilbud.
Jeg fik to. I det ene skulle der køres flere kubikmeter jord væk, end der blev brugt kubikmeter beton til byggeriet. Jeg regnede ud, at mit nye drømmehus ville stå i et hul i jorden. I det andet tilbud, skulle der derimod køres flere læs grus på grunden, så der var jord nok under huset.
< Tilbagefor normal.
Der var også himmelvid forskel – svarende til vægten af en mellemstor elefant – på hvor mange tons stål, der skulle bruges til tagkonstruktionen, der ellers var udførligt tegnet i detaljer af arkitekten.
Begge tilbud endte beundringsværdigt – trods de markante forskelle i detaljer – på næsten samme beløb.
Begge entreprenører skulle i øvrigt bruge ret meget forskalningstræ til støbeforme for stolper og bjælker. Det er tilsyneladende udregnet efter kubikmeter beton. Træet fra stueplan genbruges i vid udstrækning på første sal, så her var lidt at handle om. En del entreprenører bruger i dag færdige formstykker, som er nemme at sætte sammen til støbeforme, afmontere efter støbning, rengøre og genbruge.
Foruden tilbud er der en betalingsplan. Den vil typisk udgøre 20% af totalbeløbet når arbejdet går i gang og derefter betalinger undervejs på hver 10% af konstruktionsprisen. Terminerne kan for eksempel være, når stueetagens stolper og bjælker er rejst, når 1. sals stolper og bjælker er rest, når tagkonstruktionens ståskelet er færdigt, og så videre. Sørg for at gemme alle kvitteringer for betaling eller bilag for bankoverførsler eller ”cashier's cheque”, de er en del af dit bevis på, at du ejer huset.
Da pris på begge tilbud for mit vedkommende var ret ens, var valget mere et spørgsmål om, hvilken entreprenør jeg syntes at svinge bedst med. Begge talte fremragende engelsk – den ene havde været gift med en brite og boet flere år i London – så mit valg var lidt følelsesladet. Heldigvis viste det sig efterfølgende, at være et godt valg.
Inden du går i gang, så læs videre i de næste tråde om selve byggeprojektet, hvor der er flere detaljer, samt angiveligt gode råd og forklaringer, der kan være (meget) nyttige i forbindelse med dine materialevalg i tilbudsprocessen.
Læs videre i den kommende Lidt om at bygge hus i Thailand 2 (endnu ikke skrevet, den kommer senere).
Andre tråde nævnt i teksten...
Aktuelt…
Seneste tilføjelser…
Du kan følge andre danske i Facebook-gruppen Dansk og bor i Thailand, hvor du også kan kommentere og selv starte en tråd, hvis du bor i Thailand, påtænker at bosætte dig der, eller er trækfugl og opholder dig en del af året i Smilenes Land…
3
wIMG20260414111931_Getting_old.jpg)
